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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison plain pied 3 chambres récenteEn exclusivité, à seulement 10 minutes de Perpignan, sur la commune de Le Soler, commune bénéficiant de toutes les commodités, scolarité de la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE SOLERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE SOLER
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SOLER
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SOLER
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SOLER
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Antoni Gaudi | 316 645 € | 98 m² | 3 231 € |
| 22/12/2025 | 14 Imp Hyacinthe Rigaud | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 9001 El Clos | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Des Oiseaux | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 09/12/2025 | 12 Rue Verlaine | 253 050 € | 125 m² | 2 024 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Des Clementiniers | 307 600 € | 96 m² | 3 204 € |
| 14/11/2025 | 15 Imp Des Fauvettes | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rue Des Violettes | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Conflent | 282 970 € | 127 m² | 2 228 € |
| 27/10/2025 | 43 Rue Francois Gaxet | 168 200 € | 88 m² | 1 911 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue Madame De Sevigne | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Rene Cassin | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 23/09/2025 | 71 Av Jean Jaures | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 12/09/2025 | 16 Rue Julien Panchot | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 29/08/2025 | 1976 Prat De L Oriola | 571 000 € | 126 m² | 4 532 € |