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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 28 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 41 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 65 112 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 92 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 312 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SEQUESTRE
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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228 466 € | 2 539 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 2b Imp De Gouderle | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 25/09/2025 | 44 Rue Des Mesanges | 184 400 € | 75 m² | 2 459 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De Bel Air | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Du Clos De La Gardie | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Mahatma Gandhi | 151 500 € | 91 m² | 1 665 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue De Bel Air | 194 400 € | 85 m² | 2 287 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De Cocagne | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Camp Countal | 276 870 € | 98 m² | 2 825 € |
| 20/03/2025 | 5026 Tonnais | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Du Coustal | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Champ Fleuri | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 29b Av Des Marranes | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 39 Av Saint Exupery | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |