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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison neuve de plain-pied T4 avec garage, 86 m² habitables – Le Sequestre Située à proximité immédiate du centre-village du Sequestre, cette maison neuve de plain-pied, conforme à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 27 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 39 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 401 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 88 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 115 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Sequestre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUfuT Actuel
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218 000 € | - |
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#bTFq2
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218 000 € | - |
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#bWzYH
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218 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SEQUESTRE
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LE SEQUESTRE |
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T4 LE SEQUESTRE
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LE SEQUESTRE |
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T4 LE SEQUESTRE
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LE SEQUESTRE |
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T4 LE SEQUESTRE
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LE SEQUESTRE |
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T4 PUYGOUZON
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PUYGOUZON |
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T4 CAMBON
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CAMBON |
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T4 LE SEQUESTRE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LE SEQUESTRE |
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T6 PUYGOUZON
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à PUYGOUZON |
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T4 LE SEQUESTRE
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220 500 € | 2 564 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LE SEQUESTRE |
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T5 PUYGOUZON
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215 156 € | 2 109 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PUYGOUZON |
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T5 CARLUS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à CARLUS |
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T4 PUYGOUZON
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PUYGOUZON |
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T5 CARLUS
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214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CARLUS |
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T4 LE SEQUESTRE
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222 000 € | 2 552 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LE SEQUESTRE |
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T4 LE SEQUESTRE
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LE SEQUESTRE |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 4 Rue De La Chenevie | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/04/2026 | 43 Rue De Cocagne | 210 555 € | 80 m² | 2 632 € |
| 08/04/2026 | 7 Ptte Jean Monnet | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 04/04/2026 | 26 Rue Du Clos De La Gardie | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 13/03/2026 | 11 Rue Des Lilas | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € |
| 21/01/2026 | 5 Rue Mahatma Gandhi | 189 400 € | 79 m² | 2 397 € |
| 30/12/2025 | 29 Av Saint Exupery | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Imp De Gouderle | 330 460 € | 97 m² | 3 407 € |
| 05/12/2025 | 2 Hameau De Bondancie | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Maurice Genevoix | 237 800 € | 97 m² | 2 452 € |
| 02/10/2025 | 2b Imp De Gouderle | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 25/09/2025 | 44 Rue Des Mesanges | 184 400 € | 75 m² | 2 459 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De Bel Air | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Du Clos De La Gardie | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Mahatma Gandhi | 151 500 € | 91 m² | 1 665 € |