Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En EXCLUSIVITÉ - F2 lumineux avec BALCON vue dégagée - Au 2ème et dernier étage + 1 PARKING privatif en sous-sol sécurisé - Il est idéalement situé au coeur de la charmante commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PIN ↘ -3.5% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE PIN
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PIN
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PIN
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PIN
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
151 000 € | 2 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
151 000 € | 2 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PIN
|
151 000 € | 2 961 € | 51 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/10/2025 | 3 Cour Perichard | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 02/09/2025 | 5b Rue Grognet | 191 500 € | 61 m² | 3 139 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Verdun | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Edmond Delacourt | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Grognet | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Edmond Delacourt | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue De Verdun | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 12/05/2023 | 29 Rue Edmond Delacourt | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |