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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Coquet 2 Pièces à Le Pin - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante commune de Le Pin, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pa...
5bis Rue Grognet 77181 Le Pin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 435 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 75 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PIN ↘ -3.5% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE PIN
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155 500 € | 3 987 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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T2 LE PIN
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T2 LE PIN
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COURTRY
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159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3 Cour Perichard | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 06/05/2025 | 12 Grande Rue | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Grognet | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Edmond Delacourt | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |
| 12/05/2023 | 29 Rue Edmond Delacourt | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |