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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SOUS OFFRE : Maison à Rénover avec Grange Attenante et Terrain Constructible – Beau Potentiel ! À la recherche d’un projet de rénovation Cette maison de 63 m² destinée à des bric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 86 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PELLERIN ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUANS
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178 085 € | 2 827 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUANS
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179 087 € | 2 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VUE
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187 629 € | 2 502 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VUE
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163 659 € | 2 407 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Av Du Val De Loire | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Du Clos Grille | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De L Anguille | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 02/09/2025 | 34b Rue Des Cadeniers | 251 003 € | 73 m² | 3 438 € |
| 18/08/2025 | 47 Rue De La Jouardais | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 23/06/2025 | 65 Che Du Brulot | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Aristide Bertreux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Aristide Bertreux | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Du Clos Roux | 213 600 € | 78 m² | 2 738 € |
| 22/04/2025 | 46 Rue De La Jaunaie | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue St Jean | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 27/02/2025 | 551 Rte De La Behiniere | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 20/02/2025 | 25b Rue Du Chateau | 134 500 € | 55 m² | 2 445 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du Clos Roux | 252 500 € | 66 m² | 3 826 € |