Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Steve Renaut vous propose: **Nouvelle exclusivité : Coup de cOEur au Pellerin !**Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. E...
Route de la Basse Ville au Vay 44640 Le Pellerin
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 125 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PELLERIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PELLERIN
|
259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
256 500 € | 3 054 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
256 500 € | 3 054 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
254 800 € | 3 107 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
254 800 € | 3 070 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEIX EN RETZ
|
250 211 € | 2 553 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUANS
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
249 800 € | 2 686 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 38b Rue Du Moulin Collet | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Du Val De Loire | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 12/12/2025 | 49 Rte Du Pe De Buzay | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Du Clos Grille | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue Maryse Bastie | 284 600 € | 91 m² | 3 127 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Des Cadeniers | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De L Anguille | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 02/09/2025 | 34b Rue Des Cadeniers | 251 003 € | 73 m² | 3 438 € |
| 18/08/2025 | 47 Rue De La Jouardais | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/07/2025 | 40 Rue Aristide Bertreux | 189 500 € | 104 m² | 1 822 € |
| 23/06/2025 | 65 Che Du Brulot | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Aristide Bertreux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Cambry | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 13/06/2025 | 37 Rte Du Grand Chemin | 270 900 € | 88 m² | 3 078 € |