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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Avis aux amateurs d'espaces verts et de tranquillité, un terrain exceptionnel de 338m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Rouans. Ce lotissement, situé dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 122 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PELLERIN
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T5 LE PELLERIN
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T5 LE PELLERIN
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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256 540 € | 3 207 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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250 211 € | 2 553 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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249 800 € | 2 686 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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T5 VUE
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VUE
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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272 800 € | 3 368 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PELLERIN
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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232 781 € | 2 558 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Islets | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 24/07/2025 | 4 Le Moulin De Buzay | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 03/07/2025 | 5946 Bellevue | 234 010 € | 83 m² | 2 819 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl De L'eglise | 15 900 € | 74 m² | 215 € |
| 20/06/2025 | 31b La Raffiniere | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |