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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
4 piècesCENTURY 21 F.S.K vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 74 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Mexique au Pecq dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PECQ
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 15 Av D Aligre | 405 100 € | 75 m² | 5 401 € |
| 16/09/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 03/09/2025 | 32 Av Du General Leclerc | 279 640 € | 87 m² | 3 214 € |
| 21/07/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 21/07/2025 | 1b Rue Bellavoine | 230 040 € | 65 m² | 3 539 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 297 400 € | 80 m² | 3 718 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Jehan Alain | 313 910 € | 66 m² | 4 756 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Jehan Alain | 336 000 € | 66 m² | 5 091 € |
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 25/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 3 All De Normandie | 226 250 € | 64 m² | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jehan Alain | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 23/04/2025 | 8 Av Pdt John Kennedy | 264 130 € | 72 m² | 3 668 € |