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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé au 4e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PECQ
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PECQ
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECQ
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECQ
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue De Seine | 575 000 € | 97 m² | 5 928 € |
| 23/09/2025 | 15 Av D Aligre | 405 100 € | 75 m² | 5 401 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Du Printemps | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/09/2025 | 32 Av Du General Leclerc | 279 640 € | 87 m² | 3 214 € |
| 29/08/2025 | 56 Av Du General Leclerc | 360 500 € | 105 m² | 3 433 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 297 400 € | 80 m² | 3 718 € |
| 25/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 18/06/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 461 500 € | 96 m² | 4 807 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 06/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Du Printemps | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 23/04/2025 | 8 Av Pdt John Kennedy | 264 130 € | 72 m² | 3 668 € |
| 28/03/2025 | 1ter Rue Du Printemps | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |