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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
LE PECQ Limite Saint Germain en Laye 10' RER et à 3' des écolesDans résidence avec ascenseur, Bel Appartement de 88,70m² avec Balcon, Entrée, Séjour 31m² avec parquet sur BALCON av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 207 344 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 274 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PECQ
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550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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546 000 € | 5 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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546 000 € | 5 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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546 000 € | 5 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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580 000 € | 5 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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499 900 € | 4 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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499 900 € | 4 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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499 900 € | 4 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue De Seine | 575 000 € | 97 m² | 5 928 € |
| 23/09/2025 | 15 Av D Aligre | 405 100 € | 75 m² | 5 401 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Du Printemps | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 03/09/2025 | 32 Av Du General Leclerc | 279 640 € | 87 m² | 3 214 € |
| 29/08/2025 | 56 Av Du General Leclerc | 360 500 € | 105 m² | 3 433 € |
| 21/07/2025 | 8 Av Charles De Gaulle | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 297 400 € | 80 m² | 3 718 € |
| 25/06/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 18/06/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 461 500 € | 96 m² | 4 807 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Du Printemps | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 23/04/2025 | 8 Av Pdt John Kennedy | 264 130 € | 72 m² | 3 668 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |