199 000 €
T3
50 m²
LE MUY
83490
+6%
vs marché
3 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LE MUY (83490)
Terrain
333 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Muy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MUY ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MUY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, LE MUY
3 328-3 478€
117j
3 531-3 681€
122j
3 693-3 843€
177j
3 997-4 147€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à LE MUY |
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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198 000 € | 4 125 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à LE MUY |
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T3 LE MUY
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à LE MUY |
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à LE MUY |
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188 500 € | 3 142 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à LE MUY |
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188 500 € | 3 142 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à LE MUY |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 1259 Rte D Aix En Provence | 2 675 000 € | 35 m² | 76 429 € |
| 21/05/2026 | 1259 Rte D Aix En Provence | 972 000 € | 35 m² | 27 771 € |
| 20/05/2026 | 5517 Collet Redon | 40 500 € | 35 m² | 1 157 € |
| 10/04/2026 | 6018 Mal Ribas | 381 000 € | 60 m² | 6 350 € |
| 19/01/2026 | 14 Pl Amedee Bouis | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 12/01/2026 | 29 Rue Francois Taxil | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 08/10/2025 | 214 Bd De La Liberation | 105 750 € | 40 m² | 2 644 € |
| 13/06/2025 | 55 Rte Departementale De La Motte | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 09/06/2025 | 3 All Victor Hugo | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 21/05/2025 | 187 Bd Des Ferrieres | 247 000 € | 58 m² | 4 259 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Marceau | 154 800 € | 50 m² | 3 096 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Carnot | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 05/03/2025 | 7642 Les Pinedes | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue Marceau | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Gambetta | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |