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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Charmante maison sur Le Menoux ! Bienvenue dans une maison heureuse ! Je suis à la recherche de mes futurs propriétaires en quête du bonheur et de sérénité. Ma surface habitable es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 491 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 115 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MENOUX ↗ +11.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MENOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blBFT Actuel
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117 700 € | - |
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#bpyO7
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117 700 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE MENOUX
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117 700 € | 1 121 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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108 600 € | 848 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PECHEREAU
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108 600 € | 1 120 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELON
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108 600 € | 1 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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108 600 € | 848 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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108 000 € | 1 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 15 Av Des Marronniers | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 06/06/2025 | 15 Bourgoin | 74 200 € | 103 m² | 720 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Croix Rouge | 26 000 € | 110 m² | 236 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Basse | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 02/02/2024 | 4 All Du Bourgoin | 617 000 € | 110 m² | 5 609 € |
| 04/01/2024 | 5286 Les Sablons | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 30/08/2023 | 5288 Le Moulin Neuf | 81 000 € | 95 m² | 853 € |