194 000 €
T5
90 m²
LE MANS
72000
Retirée
-1%
vs marché
2 156
€/m²
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Créer un compte gratuit194 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE MANS (72000) • Avenue Bollée
Terrain
234 m²
Non mitoyen
Garage
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison individuelle idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, du centre-ville du Mans, de la rocade et des accès autoroutiers. Cette maison en bon éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Mans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE MANS
1 691-1 841€
118j
1 875-2 025€
140j
2 000-2 150€
136j
2 173-2 323€
118j
2 283-2 433€
92j
2 441-2 591€
146j
2 611-2 761€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 340 € | 1 771 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à LE MANS |
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198 340 € | 1 771 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à LE MANS |
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189 500 € | 2 038 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LE MANS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 44 Rue Toussaint | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Madeleine Renaud | 189 017 € | 83 m² | 2 277 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Madeleine Renaud | 44 982 € | 83 m² | 542 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Parmentier | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Emile Augier | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Sarge | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue Joachim Du Bellay | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Du Taillis | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue D'agadir | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 26/06/2026 | 148 Rue De Sable | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/06/2026 | 20 Rue Des Rossignols | 145 600 € | 80 m² | 1 820 € |
| 25/06/2026 | 18 Rue Jean De La Bruyere | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Toussaint | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/06/2026 | 65 Rue Letouze | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Leonard De Vinci | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |