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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Ancien cabinet médical ou futur appartement - Le Mans, quartier des MailletsSitué au Mans, dans le quartier prisé des Maillets, cet ancien cabinet médical d'une superficie de 90,64...
9 boulevard Winston Churchill 72100 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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164 750 € | 1 631 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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165 850 € | 1 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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159 410 € | 1 811 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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145 572 € | 1 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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139 384 € | 1 452 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Droits De L'homme | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Du Lac | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 12/11/2025 | 9 All Jean Dolige | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Des Hortensias | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |