Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 88 m²
Appartement en duplex Le Mans 5 pièces 88.24 m²Situation idéale pour cet appartement dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitation. Au coeur des commodités entre la ga...
39 Avenue du Général Leclerc 72000 Le Mans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 017 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9RTg Actuel
|
170 320 € | - |
|
#aVMN7
|
193 000 € | +13,3% |
|
#a8oaD
|
193 000 € | +13,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
165 850 € | 1 843 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
164 750 € | 1 569 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
176 800 € | 1 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
176 800 € | 1 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 130 € | 2 096 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 62 800 € | 68 m² | 924 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Droits De L'homme | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Du Lac | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |