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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 270 m²
LE MANS JACOBINS/BANQUE DE FRANCE - SEULEMENT A L'ETUDE - Emplacement de qualité pour cette jolie et confortable maison bourgeoise avec porche, développant une surface habitable d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 413 €/mois | 40 645 €/mois | 1 126 692 € | 118 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 852 €/mois | 29 855 €/mois | 1 182 240 € | 174 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 1 283 940 € | 275 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 1 397 040 € | 388 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 1 522 200 € | 514 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 11pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 29b Av Bollee | 489 000 € | 250 m² | 1 956 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Arenes | 925 000 € | 290 m² | 3 190 € |
| 27/10/2025 | 297 Av Bollee | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Greffier | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Bary | 462 500 € | 222 m² | 2 083 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Du Capitaine Floch | 1 075 000 € | 250 m² | 4 300 € |
| 18/04/2025 | 6 All Du Parc De Beaulieu | 560 000 € | 240 m² | 2 333 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Victimes Du Nazisme | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 09/04/2025 | 52 Rue Des Sablons | 296 000 € | 244 m² | 1 213 € |
| 13/01/2025 | 97 Av Olivier Heuze | 450 000 € | 236 m² | 1 907 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Paul Beldant | 830 000 € | 320 m² | 2 594 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |