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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
LE MANS, Pâtis Saint Lazare - RARE ! A 10 minutes à pied de la place du marché, votre agence vous propose à la vente ce pavillon récent de PLAIN-PIED offrant une belle pièce de vie...
51 Rue de Pipèche 72000 Le Mans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 58 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 92 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 131 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 173 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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355 300 € | 2 166 € | 164 m² | 7 | Voir |
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359 000 € | 2 331 € | 154 m² | 7 | Voir |
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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T7 LE MANS
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370 000 € | 2 357 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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370 000 € | 2 357 € | 157 m² | 7 | Voir |
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373 000 € | 2 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LE MANS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 83 Rue Julien Bodereau | 472 000 € | 151 m² | 3 126 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Edouard De La Boussiniere | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue De La Riviere | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Levant | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 11/12/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 288 000 € | 162 m² | 1 778 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Paula Barbellion | 272 000 € | 163 m² | 1 669 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue De Tascher | 517 000 € | 135 m² | 3 830 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Claude Hilleret | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Texier Benoist | 272 000 € | 159 m² | 1 711 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Des Bigarreaux | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 01/12/2025 | 117 Rue De Carentan | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Pageot | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Des Chalets | 363 000 € | 172 m² | 2 110 € |