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SOUS OFFRE - ® Le Mans - Maison de famille de 205 m² située à Arnage, nichée sur une parcelle de 2 600 m² à l'abri de tout regard.La demeure offre des volumes généreux dédiés aux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MANS ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE MANS
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535 000 € | 2 367 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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529 500 € | 2 744 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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529 500 € | 2 661 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T9 LE MANS
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493 500 € | 2 074 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T8 LE MANS
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475 000 € | 2 111 € | 225 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 62 Rue De La Riviere | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Sieyes | 348 000 € | 175 m² | 1 989 € |
| 11/12/2025 | 40 Rue De Tripoli | 402 000 € | 183 m² | 2 197 € |
| 28/11/2025 | 75 Rue Du Pre | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Des Chalets | 363 000 € | 172 m² | 2 110 € |
| 27/10/2025 | 297 Av Bollee | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Greffier | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € |
| 09/10/2025 | 40 Rue Cavaignac | 440 000 € | 164 m² | 2 683 € |
| 23/09/2025 | 3 All De Boheme | 485 000 € | 184 m² | 2 636 € |
| 26/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 662 500 € | 208 m² | 3 185 € |
| 26/08/2025 | 20 Rue Pierre Belon | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 06/08/2025 | 50 Rue Edith Piaf | 345 000 € | 207 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Bary | 462 500 € | 222 m² | 2 083 € |
| 24/07/2025 | 68 Rue Des Acacias | 530 000 € | 207 m² | 2 560 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Buffon | 490 000 € | 204 m² | 2 402 € |