Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 199 m²
LE MANS - CROIX GEORGETTE.MAISON D'EXCEPTION - CONTEMPORAINE DE GRAND STANDINGNichée au calme absolu d'une impasse, au coeur du très prisé quartier Croix Georgette, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 57 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 573 360 € | 84 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 133 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 188 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 249 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MANS ↗ +4.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2ZXA Actuel
|
508 000 € | - |
|
#b30gW
|
560 000 € | +10,2% |
|
#b3dZy
|
529 500 € | +4,2% |
|
#b3h1j
|
505 000 € | -0,6% |
|
#b3J8n
|
505 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE MANS
|
505 000 € | 2 630 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
499 900 € | 2 212 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
499 900 € | 2 212 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
499 900 € | 2 212 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
530 000 € | 2 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
530 000 € | 2 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
535 000 € | 2 257 € | 237 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
539 700 € | 2 699 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
466 000 € | 2 230 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MANS
|
466 000 € | 2 062 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
464 600 € | 2 003 € | 232 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
464 600 € | 2 003 € | 232 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
464 600 € | 2 003 € | 232 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
462 000 € | 1 941 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
449 000 € | 1 996 € | 225 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 62 Rue De La Riviere | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Sieyes | 348 000 € | 175 m² | 1 989 € |
| 11/12/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 288 000 € | 162 m² | 1 778 € |
| 11/12/2025 | 40 Rue De Tripoli | 402 000 € | 183 m² | 2 197 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Paula Barbellion | 272 000 € | 163 m² | 1 669 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Texier Benoist | 272 000 € | 159 m² | 1 711 € |
| 28/11/2025 | 75 Rue Du Pre | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Des Chalets | 363 000 € | 172 m² | 2 110 € |
| 27/10/2025 | 297 Av Bollee | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Greffier | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € |
| 09/10/2025 | 40 Rue Cavaignac | 440 000 € | 164 m² | 2 683 € |
| 23/09/2025 | 3 All De Boheme | 485 000 € | 184 m² | 2 636 € |
| 26/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 662 500 € | 208 m² | 3 185 € |
| 26/08/2025 | 20 Rue Pierre Belon | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 11/08/2025 | 71 Rue Du Leard | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |