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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
LE MANS QUARTIER GAZONFIER APPARTEMENT VENDU BRUT A AMENAGER - Résidence L'HORLOGE, quartier Gazonfier, appartement vendu brut avec la possibilité d'un aménagement pour un coût de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 11 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 497 € | 3,45% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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T2 LE MANS
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95 920 € | 2 041 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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98 500 € | 2 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T5 LE MANS
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99 500 € | 1 809 € | 55 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MANS
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101 175 € | 1 984 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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93 000 € | 2 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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102 320 € | 2 006 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MANS
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91 375 € | 1 692 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |