95 920 €
Bien
46 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 920 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
LE MANS (72000) • PRÉ
Niveaux
8
Copropriété
96 lots
Jardin
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Vous rêvez d'allier le calme d'un quartier de prestige et la proximité du centre-ville Découvrez cet appartement de 46 m², idéalement situé dans le secteur le plus verdoyant et rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 568 €
Prix net vendeur
91 352 €
Frais de notaire
+8 091 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 011 €
Capital à emprunter
104 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 16 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
6 072 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible