Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
BONNE NOUVELLE ! LE PRIX DE CE BIEN VIENT DE BAISSER⬇️ Découvrez votre futur chez-vous au cœur du quartier Croix de Pierre ! Idéalement situé au pied de toutes les commodit...
8 Rue de Bellevue 72000 Le Mans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
103 000 € | 1 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
102 990 € | 1 584 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
102 990 € | 1 584 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
108 400 € | 1 777 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
99 990 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
99 500 € | 1 809 € | 55 m² | 5 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
112 200 € | 1 839 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
112 350 € | 2 120 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 20/12/2025 | 39 Rue Edith Piaf | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |