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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Un appartement de type T3 d'environ 61 m², très lumineux et exposé sud-est, situé au Mans, quartier GARE, au premier étage de la résidence BARY, comprenant :Entrée avec placard, sa...
2 Rue Charles Fabry 72000 Le Mans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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111 825 € | 1 598 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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114 000 € | 1 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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109 900 € | 1 717 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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108 400 € | 1 777 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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116 500 € | 1 618 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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116 600 € | 1 555 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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119 200 € | 1 923 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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119 990 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |