Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Nous vous proposons, en exclusivité, un agréable appartement T3 idéalement situé dans le quartier des Maillets, à deux pas du parc de Verdigné. Ce logement, géré et vendu par notre...
12 rue de Saint Nazaire 72000 Le Mans
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 59 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
119 500 € | 1 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
119 500 € | 1 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 500 € | 1 838 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
119 500 € | 1 838 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
123 000 € | 2 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
118 450 € | 1 668 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
123 900 € | 1 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
118 000 € | 1 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
124 000 € | 1 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
124 200 € | 2 179 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
124 315 € | 1 884 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
116 600 € | 1 555 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue D'alsace | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Torce | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |