124 200 €
Bien
56 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 218
€/m²
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Créer un compte gratuit124 200 €
Bien • 3 pièces • 56 m²
LE MANS (72000)
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 914 €
Prix net vendeur
118 286 €
Frais de notaire
+9 938 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 138 €
Capital à emprunter
134 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 14 180 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 556 € | 3,45% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 61 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
7 392 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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