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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN & GARAGE - QUARTIER VILLARET Votre Agence Le Mans vous propose cette maison idéalement située dans un quartier calme et prisé du Mans. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 100 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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203 300 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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202 500 € | 2 025 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 595 € | 2 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 300 € | 2 120 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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198 320 € | 2 110 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De L Union | 112 650 € | 77 m² | 1 463 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |