Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 70 m² situé dans la prisée résidence Saint Damien, copropriété de 1997 idéalement implantée au Mans. Niché au cœur d’un enviro...
2 Rue Dulcie September 72100 Le Mans
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
167 900 € | 2 332 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
168 540 € | 1 983 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
168 540 € | 1 983 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
164 900 € | 2 356 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
169 990 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
170 447 € | 2 104 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
161 000 € | 2 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
161 000 € | 2 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Barbier | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 29/12/2025 | 12 Bd Louis Leprince Ringuet | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 29/12/2025 | 112 Rue De Carentan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 27/12/2025 | 158 Rue Des Maillets | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue De Douaumont | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 26/12/2025 | 146 Rue De Ruaudin | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 23/12/2025 | 14 All Jean Dolige | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Renee Auduc | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 62 800 € | 68 m² | 924 € |
| 19/12/2025 | 16 All Jean Dolige | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Saint-martin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |