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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Programme neuf. Plateau a aménager Située dans un endroit calme et recherché cette résidence vous propose des appartements de standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 36 233 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 81 113 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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217 320 € | 1 923 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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210 000 € | 1 544 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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233 172 € | 1 654 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 000 € | 1 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 22/10/2025 | 77 Av Louis Cordelet | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Midi | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 06/10/2025 | 147 Av Felix Geneslay | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/09/2025 | Rue Louis Harel De La Noe | 880 000 € | 108 m² | 8 148 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Gambetta | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Des Pyrenees | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 17/09/2025 | 20 Bd Winston Churchill | 125 500 € | 112 m² | 1 121 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue D'isaac | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue De La Pastiere | 181 820 € | 101 m² | 1 800 € |
| 21/08/2025 | 156 Av Bollee | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/08/2025 | 7b Rue Du Cornet | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 01/08/2025 | 70 Av Du General De Gaulle | 221 500 € | 130 m² | 1 704 € |