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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 810 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 91 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 120 810 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE ↗ +83.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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241 500 € | 3 178 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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241 560 € | 3 178 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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241 050 € | 3 131 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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T4 BOBITAL
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T5 QUEVERT
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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T4 QUEVERT
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243 750 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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243 750 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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239 100 € | 2 989 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 7 Rue Du Vieux Bourg | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pont De 4 Metres | 298 000 € | 73 m² | 4 082 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Oreste Beghetti | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Jean Baptiste Brault | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |