345 900 €
T5
130 m²
LE HINGLE
22100
+3%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 895 €
Prix net vendeur
331 005 €
Frais de notaire
+24 529 €
Émoluments
3 650 €
Droits & taxes
19 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 429 €
Capital à emprunter
370 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 39 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 57 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 91 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 170 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
17 160 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |