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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison neuve 4 chambres avec garage - Projet de construction sur terrain de 758 m² Offrez-vous le confort du neuf avec ce projet de construction clé en main proposé par Maisons Fra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 36 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 53 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 84 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 119 953 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 156 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Gres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRES ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GRES
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295 874 € | 2 901 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LE GRES |
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T5 COX
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COX |
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T5 COX
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COX |
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T5 COX
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à COX |
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T5 COX
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à COX |
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T6 CADOURS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CADOURS |
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T6 CADOURS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CADOURS |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PELLEPORT |
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T5 LE GRES
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263 056 € | 2 349 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LE GRES |
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADOURS |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 9002 Las Coumunos | 177 100 € | 98 m² | 1 807 € |
| 07/05/2026 | 258 Rue D'enguinot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 23/12/2025 | 190 Che Des Leouges | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/12/2025 | 351 Rue De La Cote Du Lavoir | 189 251 € | 88 m² | 2 151 € |
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 01/10/2024 | 101 Rue D'enguinot | 128 300 € | 82 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |