99 818 €
T4
84 m²
LE FAOUET
56320
-34%
vs marché
1 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 818 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 753 €
Prix net vendeur
95 065 €
Frais de notaire
+8 346 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 164 €
Capital à emprunter
108 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,11%
11 088 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FAOUET ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5424a Saint Fiacre | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/11/2025 | 5315 Coat En Haie | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 12/11/2025 | 102 Che De La Marion | 152 400 € | 88 m² | 1 732 € |
| 07/11/2025 | 5293 Penanrum | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/10/2025 | 7 Res De L Elle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 450 Rue De Saint-fiacre | 129 999 € | 82 m² | 1 585 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Dispensaire | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 13/08/2025 | 5509f Restalgon | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 12/08/2025 | 5 Rue De La Resistance | 52 800 € | 79 m² | 668 € |
| 10/07/2025 | 31 Res De L Elle | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Poher | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 16/06/2025 | 5247 Lindorom | 179 440 € | 70 m² | 2 563 € |
| 10/06/2025 | 5312 Lambelleguic | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Corderie | 169 480 € | 97 m² | 1 747 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Park Longe | 171 600 € | 81 m² | 2 119 € |