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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Au nord de SAINTES à moins de 30 km de Royan, cette maison contemporaine marie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 48 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 161 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 213 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Rte Du Bois Des Rochers | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 24/06/2025 | 6 Chez Gautreau | 101 200 € | 150 m² | 675 € |