Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison d'architecte avec piscine à 10 minutes de SaintesNichée dans un environnement paisible, cette superbe maison d'architecte construite en 2005 offre une qualité de vie remarqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 132 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE DOUHET
|
357 000 € | 2 164 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DOUHET
|
357 000 € | 2 164 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
349 900 € | 1 732 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
349 900 € | 1 732 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTCOUVERTE
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DOUHET
|
344 000 € | 2 191 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Rte Du Bois Des Rochers | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 24/06/2025 | 6 Chez Gautreau | 101 200 € | 150 m² | 675 € |