Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement Le Croisic.- Exclusivité - Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 126 727 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
263 500 € | 4 320 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
269 000 € | 5 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CROISIC
|
274 300 € | 4 649 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CROISIC
|
274 300 € | 4 649 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | 161 500 € | 51 m² | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Dinan | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Kervaquet Vc10 | 122 791 € | 38 m² | 3 231 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Du Traict Vc38 | 150 235 € | 40 m² | 3 756 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue De L Eglise Vc5 | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Bains Vc76 | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry Vc86 | 195 305 € | 52 m² | 3 756 € |
| 06/11/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 270 142 € | 53 m² | 5 097 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Marine | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Bains Vc76 | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Boston | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 19/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |