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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Saint-Goustan, construction de qualité pour cette contemporaine de 2000 sur parcelle piscinable d'environ 800 m². Au rdc elle vous offre une entrée salon séjour de 40 m²,exposé oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 869 €/mois | 23 845 €/mois | 660 996 € | 69 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 693 600 € | 102 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 161 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 228 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 301 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CROISIC
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615 000 € | 4 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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613 000 € | 4 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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613 000 € | 4 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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635 000 € | 3 489 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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635 000 € | 3 489 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 LE CROISIC
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641 900 € | 3 527 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CROISIC
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641 900 € | 3 527 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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536 500 € | 3 832 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Che Jean-philippe Fluteau | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Chaudronnerie Vc96 | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Corneille Vc20 | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue De La Ville D Ys | 634 000 € | 177 m² | 3 582 € |
| 01/08/2025 | 37 Rue De La Ville D Ys | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Bourg Boutin Vc14-45 | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Paul Doumer Vc62 | 640 000 € | 124 m² | 5 161 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Henri Dunant Vc2 | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Charles Nourry Vc86 | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Pilori Vc1 | 514 286 € | 140 m² | 3 673 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Pierre Et Mar Curie Vc10 | 606 500 € | 120 m² | 5 054 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Du Chevalier Gambette | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 28/08/2024 | 30 Av Des Embruns | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |