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MaisonLE CROISIC - QUARTIER DU PORT TRÈS RECHERCHÉ - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL ENCORE INCROYABLE ET INEXPLOITÉ - 182M2 - MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 689 976 € | 72 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 724 080 € | 106 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 786 420 € | 168 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 238 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 314 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXEuz Actuel
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641 900 € | - |
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#aXH2w
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641 900 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue Corneille Vc20 | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue De La Ville D Ys | 634 000 € | 177 m² | 3 582 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 20/06/2025 | 40b Av De La Pierre Longue Rd45 | 1 595 000 € | 190 m² | 8 395 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 21/06/2024 | 45 Av De Port Val Rd45 | 1 500 000 € | 183 m² | 8 197 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Des Moulins Vc4 | 453 750 € | 145 m² | 3 129 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue De La Douve Vc97 | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 07/05/2024 | 32 Av Jules Verne Vc59 | 790 000 € | 145 m² | 5 448 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De La Calebasse | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Korrigans Vc107 | 713 791 € | 150 m² | 4 759 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Jacques Cartier | 561 905 € | 170 m² | 3 305 € |
| 07/07/2023 | 1 Av Des Embruns | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 14/06/2023 | 11 Rue Des Salines Vc85 | 519 500 € | 169 m² | 3 074 € |