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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Appartement à vendre à LE CANNET limite CANNES, superbe vue dégagée pour ce spacieux 4 pièces de 117,12 m² LC situé en étage élevé bénéficiant d'une terrasse profonde de 37 m² et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 79 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 115 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 797 760 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 258 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 337 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rocheville →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJ4is Actuel
|
640 000 € | - |
|
#buVRp
|
675 000 € | +5,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 604 Av Georges Pompidou | 408 000 € | 95 m² | 4 295 € |
| 04/06/2026 | 11 Av Victoria | 795 000 € | 98 m² | 8 112 € |
| 01/06/2026 | 34 Av Howarth | 476 900 € | 96 m² | 4 968 € |
| 28/05/2026 | 2 Che De La Tousque | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 28/05/2026 | 40 Che Des Breguieres | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 13/05/2026 | 22 Av Albert 1er | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 06/05/2026 | 36 Cr Du Colombier | 266 500 € | 98 m² | 2 719 € |
| 24/04/2026 | 106 All Jean Giono | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Pierre Bonnard | 272 000 € | 98 m² | 2 776 € |
| 14/04/2026 | 34 Av Howarth | 648 600 € | 95 m² | 6 827 € |
| 09/04/2026 | 662 Rte De Serra Capeou | 1 022 400 € | 128 m² | 7 988 € |
| 07/04/2026 | 75 Che De L Olivet | 326 610 € | 110 m² | 2 969 € |
| 02/04/2026 | 1 Rue Des Pins | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 27/03/2026 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue De Terrefial | 760 000 € | 116 m² | 6 552 € |