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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Le Cannet , au calme dans une impasse tranquille , Coup de cour pour cette petite villa individuelle de 75 M2 rénovée entièrement avec goùt. Terrain de 220 M2 , Séjour lumineux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 52 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 524 760 € | 77 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 122 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CANNET ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 500 € | 5 625 € | 84 m² | 4 | Voir |
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 5 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 120 Imp Des Lauriers | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 18/12/2025 | 41 Av Jean Mermoz | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 10/12/2025 | 35b Av Maurice Jeanpierre | 583 200 € | 85 m² | 6 861 € |
| 05/12/2025 | 9027 Che Des Breguieres | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Konigstein | 1 663 190 € | 78 m² | 21 323 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Charlotte | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 17/11/2025 | 100 Bd Du Perrier | 414 000 € | 74 m² | 5 595 € |
| 16/10/2025 | 16 Imp De L Horloge | 359 570 € | 63 m² | 5 707 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Doc Emile Roux | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 19/09/2025 | 116 Che De L Olivet | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 03/09/2025 | 20 Rte Des Breguieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/08/2025 | 92 Che De L Olivet | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 07/08/2025 | 32b Che De L Estelle | 527 500 € | 78 m² | 6 763 € |
| 23/07/2025 | 1033 Che De Carimai | 525 000 € | 87 m² | 6 034 € |
| 23/07/2025 | 45 Che Des Breguieres | 708 000 € | 55 m² | 12 873 € |