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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison 4 pièces avec jardin, Le Cannet Aubarède, aux portes de CannesSituée dans le secteur recherché du Cannet Aubarède, à seulement quelques minutes de Cannes, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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460 000 € | 5 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35b Av Maurice Jeanpierre | 583 200 € | 85 m² | 6 861 € |
| 05/12/2025 | 9027 Che Des Breguieres | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Konigstein | 1 663 190 € | 78 m² | 21 323 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Charlotte | 1 190 000 € | 92 m² | 12 935 € |
| 17/11/2025 | 100 Bd Du Perrier | 414 000 € | 74 m² | 5 595 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Doc Emile Roux | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 19/09/2025 | 116 Che De L Olivet | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 03/09/2025 | 20 Rte Des Breguieres | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 08/08/2025 | 92 Che De L Olivet | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 07/08/2025 | 32b Che De L Estelle | 527 500 € | 78 m² | 6 763 € |
| 23/07/2025 | 1033 Che De Carimai | 525 000 € | 87 m² | 6 034 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Font Calvy | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 18/06/2025 | 25 All Des Colombes | 413 000 € | 82 m² | 5 037 € |
| 10/06/2025 | 15 Av St Pierre | 1 125 000 € | 105 m² | 10 714 € |
| 27/05/2025 | 10 Che Des Plaines | 700 000 € | 74 m² | 9 459 € |