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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Appartement de type 4P au dernier étage dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine bénéficiant d'une vue imprenable sur la Baie de Cannes, allant des îles de Lérins jus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 303 €/mois | 61 524 €/mois | 1 705 452 € | 179 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 1 789 560 € | 263 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 1 943 640 € | 417 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 812 €/mois | 26 703 €/mois | 2 114 880 € | 588 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 681 €/mois | 23 276 €/mois | 2 304 300 € | 778 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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1 590 000 € | 10 816 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 671 000 € | 14 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 480 000 € | 10 068 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 480 000 € | 10 068 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 398 000 € | 11 949 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 398 000 € | 11 949 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 211 Che De Carimai | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 21 Av Mont Joli | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Massena | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 18/11/2025 | 18 All Des Reservoirs | 603 774 € | 95 m² | 6 356 € |
| 30/10/2025 | 1 Che De La Tousque | 714 000 € | 102 m² | 7 000 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Michels | 421 000 € | 94 m² | 4 479 € |
| 08/09/2025 | 37ter Bd Paul Doumer | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 21/08/2025 | 4 Ach Anc Chem De Nd De Vie | 2 560 000 € | 110 m² | 23 273 € |
| 01/08/2025 | 50 Av Mont Joli | 429 100 € | 113 m² | 3 797 € |
| 31/07/2025 | 94 All Jean Giono | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 11/07/2025 | 200 Che St Joseph | 649 000 € | 98 m² | 6 622 € |
| 10/07/2025 | 2 Av Jean Mermoz | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 27/06/2025 | 50 Rte De Valbonne | 510 400 € | 97 m² | 5 262 € |