264 900 €
T4
87 m²
LE CAILAR
30740
-8%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LE CAILAR (30740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 614 €
Prix net vendeur
252 286 €
Frais de notaire
+19 129 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 029 €
Capital à emprunter
284 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 33 082 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 48 094 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 494 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Cailar →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE CAILAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LE CAILAR
3 067-3 217€
233j
3 159-3 309€
137j
3 288-3 438€
83j
3 445-3 595€
170j
3 599-3 749€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LE CAILAR |
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LE CAILAR |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 12 Av Fernand Granon | 341 500 € | 102 m² | 3 348 € |
| 05/06/2026 | 5506 La Jasse Brulee | 524 500 € | 81 m² | 6 475 € |
| 02/06/2026 | 28 Che D Aigues Vives | 213 900 € | 82 m² | 2 609 € |
| 02/06/2026 | 28 Che D Aigues Vives | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 07/05/2026 | 5517 Jasse De Barry | 31 500 € | 76 m² | 414 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Bernard Lazare | 208 200 € | 78 m² | 2 669 € |
| 29/04/2026 | 9 Bd Michelet | 181 450 € | 67 m² | 2 708 € |
| 27/02/2026 | 1 Imp Du Onze Novembre | 268 070 € | 84 m² | 3 191 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue De L Enclos | 276 270 € | 73 m² | 3 785 € |
| 14/01/2026 | 90 Che De La Mejane | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Paul Bouvier | 362 000 € | 92 m² | 3 935 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue Des Saladelles | 319 200 € | 94 m² | 3 396 € |
| 05/09/2025 | 13b Rue Bernard Lazare | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 27/08/2025 | 34 Rue Emile Zola | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 12/08/2025 | 11 Che Des Ayres | 277 400 € | 77 m² | 3 603 € |