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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
5 piècesSitué sur la commune du BOURGET, venez découvrir cet appartement de type T4 de 2010. Au R+2 d'une agréable résidence avec ascenseur, il se compose, d'une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 35 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 51 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 582 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOURGET ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURGET
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à LE BOURGET |
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T5 LE BOURGET
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à LE BOURGET |
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T5 LE BOURGET
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 92 m² à LE BOURGET |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Av Francis De Pressense | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/06/2026 | 31 Av De La Division Leclerc | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 01/06/2026 | 10 Av Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Elise Deroche | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 04/05/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 30/04/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 227 000 € | 65 m² | 3 492 € |
| 03/04/2026 | 4b Rue Du Commandant Rolland | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 30/03/2026 | 3 All Andre Cadot | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 19/03/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 19/03/2026 | 21 Rue Edouard Vaillant | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 19/03/2026 | 18 Cite Foy | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 11/03/2026 | 42 Av Jean Jaures | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 17/02/2026 | 68 Av Baudoin | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |