380 000 €
Bien
122 m²
LE BOURGET
93350
N/A
vs marché
3 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Local commercial • 122 m²
LE BOURGET (93350) • Stade Église
Copropriété
10 lots
Sous-sol
DPE
E
600 kWh/m²
GES
B
14 kg CO₂
Le Bourget - Local commercial de 132 m² avec 12 m de façade et sEXCLUSIVTE ET NOUVEAUTE _ LE BOURGET - DIVISION LECLERC - Situé dans un emplacement stratégique,ce local bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparer
11 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Av Jean Jaures | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 03/10/2025 | 44 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 12/09/2025 | 13 Av Jean Jaures | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 08/07/2025 | 36 Av Pasteur | 358 000 € | 120 m² | 2 983 € |
| 01/07/2025 | 50 Av Baudoin | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 580 000 € | 119 m² | 4 874 € |
| 28/01/2025 | 38 Rue Rene Dorme | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du General Mangin | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 07/06/2024 | 6 Av Francis De Pressense | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Du Commandant Rolland | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |