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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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99 900 € | 3 330 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à LE BOURGET |
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T2 LE BOURGET
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100 640 € | 3 355 € | 30 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 30 m² à LE BOURGET |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 91 310 € | 30 m² | 3 044 € |
| 28/05/2026 | 37 Av De La Division Leclerc | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € |
| 28/05/2026 | 42 Av Jean Jaures | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 07/05/2026 | 99 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/04/2026 | 12 Rue Edouard Vaillant | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 20/04/2026 | 45 Av De La Division Leclerc | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 14/04/2026 | 124 Av De La Division Leclerc | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 27/03/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 24/03/2026 | 19 Av Francis De Pressense | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/03/2026 | 45 Rue Marcel Sembat | 660 000 € | 20 m² | 33 000 € |
| 19/03/2026 | 25 Av Jean Jaures | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 27/02/2026 | 33 Av De La Division Leclerc | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Edouard Vaillant | 83 500 € | 21 m² | 3 976 € |
| 23/02/2026 | 39 Av De La Division Leclerc | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 04/02/2026 | 140 Av De La Division Leclerc | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |