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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans le charmant village de Le Bignon, une opportunité immobilière exceptionnelle s'offre à vous. Un terrain de 449 m² est actuellement disponible dans un lotissement de qualité, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BIGNON
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263 000 € | 2 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBERT
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263 211 € | 2 686 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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263 211 € | 2 686 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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264 337 € | 2 566 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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265 809 € | 2 658 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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259 714 € | 2 734 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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268 000 € | 3 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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268 050 € | 2 529 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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268 676 € | 2 687 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON
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268 900 € | 2 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBERT
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256 875 € | 2 569 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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269 698 € | 3 065 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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270 476 € | 2 760 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GENESTON
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255 050 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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255 050 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 La Boutinerie | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Des Magnolias | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Des Vignauds | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Des Sorinieres | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/10/2025 | 69 La Musse | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |
| 28/10/2025 | 4 All Lobelia | 253 500 € | 81 m² | 3 130 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Aires | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 16/10/2025 | 9000 Les Bauches Du Nord | 487 000 € | 85 m² | 5 729 € |
| 15/10/2025 | 58 La Chasse | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 22/09/2025 | 23b La Boule D Or | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue Du Moulin | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 29/07/2025 | 66 Les Epinais | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue De La Gare | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 02/07/2025 | 2 Beausejour | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 30/06/2025 | 30 La Musse | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |