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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 027 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENESTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENESTON
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255 050 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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254 418 € | 2 334 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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254 418 € | 2 334 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERT
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256 875 € | 2 569 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERT
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249 418 € | 2 288 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T8 LE BIGNON
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262 500 € | 2 004 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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262 500 € | 2 004 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 LE BIGNON
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262 500 € | 2 004 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTBERT
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263 211 € | 2 686 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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263 211 € | 2 686 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERT
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244 814 € | 2 226 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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265 809 € | 2 658 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON
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266 337 € | 2 586 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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243 418 € | 2 233 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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267 000 € | 2 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Ouches | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 23/10/2025 | 23 Les Buzinieres | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Saulsaies | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 19/08/2025 | 43 Rue Des Marronniers | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 23/07/2025 | 26 Pas Bouchaud Zacharie | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue D Anjou | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 11/04/2025 | 9 Les Buzinieres | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 19/12/2024 | 14ter Che De Nantes | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |