270 000 €
T5
109 m²
LE BERNARD
85560
-6%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LE BERNARD (85560)
Terrain
2 187 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
293 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
À vendre – Le Bernard, entre nature et océan Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages vendéennes, découvrez ce pavillon entièrement rénové,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bernard →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BERNARD
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
265 500 € | 2 107 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
265 500 € | 2 107 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
265 500 € | 2 107 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
265 500 € | 2 159 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
264 138 € | 2 201 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LE BERNARD |
|
T5 LONGEVILLE SUR MER
|
279 925 € | 2 204 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LONGEVILLE SUR MER |
|
T5 LE BERNARD
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LE BERNARD |
|
T5 LE BERNARD
|
283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LE BERNARD |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 5253 Corteloup | 223 000 € | 114 m² | 1 956 € |
| 13/05/2026 | 22 Rue De L Ocean | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 10/04/2026 | 87 Rue De La Vierge Du Breuil | 29 600 € | 128 m² | 231 € |
| 02/04/2026 | 1 La Fosseliere | 138 000 € | 111 m² | 1 243 € |
| 24/03/2026 | 3 Imp Des Palombes | 192 200 € | 88 m² | 2 184 € |
| 19/03/2026 | 5 Rue Des Jonquilles | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 23/01/2026 | 9 Rue Jade | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 07/11/2025 | 283 Rue Du Grand Moulin | 232 100 € | 95 m² | 2 443 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Des Rochers | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 30/06/2025 | 2 Bois Plaisant | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Des Sirenes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/02/2025 | 10 All Du Pre Sevre | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Auguste Goichon | 405 450 € | 122 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 135 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |