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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Le RAINCY secteur Schweitzer , maison individuelle sur sous sol total ( 2 voitures) comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double , deux chambres, une salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE RAINCY
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T5 LE RAINCY
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T5 LE RAINCY
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385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 46 Bd De L Est | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 16/10/2025 | 5 All Des Coudriers | 182 000 € | 58 m² | 3 138 € |
| 16/10/2025 | 83 Av Thiers | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 09/09/2025 | 19 All Des Hetres | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 31/07/2025 | 83 Av Thiers | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 16/07/2025 | 5 All Des Coudriers | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes | 480 000 € | 72 m² | 6 667 € |
| 20/06/2025 | 7 All Blanche Rose | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 16b All Des Espaliers | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 21/03/2025 | 39b All Jardin Anglais | 416 890 € | 80 m² | 5 211 € |
| 21/01/2025 | 71 All De Montfermeil | 310 820 € | 84 m² | 3 700 € |
| 23/12/2024 | 111 Av Thiers | 1 172 262 € | 68 m² | 17 239 € |
| 13/12/2024 | 49 All De Montfermeil | 509 000 € | 79 m² | 6 443 € |
| 11/12/2024 | 5b Vla Thiers | 167 000 € | 57 m² | 2 930 € |
| 10/12/2024 | 46 All Des Bosquets | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |